Clifton Apartments – מולטי פמילי 18 דירות

Clifton Apartments – מולטי פמילי 18 דירות

בניין 18 דירות

מולטי פמילי

תזרים רבעוני ואקזיט בתוך 3 שנים

סקירה ופרטים כלליים

  • מולטי פמילי 18 דירות בקליבלנד אוהיו.
  • שכונת לייקווד היוקרתית והמבוקשת, מדורגת “Class A”.
  • הבניין בתפוסה מלאה – כל הדירות מושכרות
  • 70% מימון בנקאי ילקח על ידי היזם.
  • תזרים הכנסות רבעוני.
  • אקזיט לאחר כ-3 שנים.
משקיעים יקרים,

פרויקט איכותי נוסף יוצא לדרך ואתם מוזמנים להצטרף אלינו ולהרוויח יחד איתנו.

קליבלנד אוהיו היא אחת מ-10 הערים המובילות בארה”ב מבחינת הצעות עבודה לבעלי תארים אקדמאיים, בעיר 27 אוניברסיטאות ומכללות, חלקן מהטובות בארה”ב.

אזור ההשקעה:

שכונת לייקווד היא אחת משלושת השכונות המבוקשות ביותר בקליבלנד ומאופיינת בתנופת בניה רחבת היקף.

השכונה מאופיינת ברובה בבתי קרקע, חד משפחתיים ודו משפחתיים. בשכונה שפע של מוסדות תרבות, בתי ספר פרטיים, מסעדות איכותיות ואזורי מדרחוב מרכזיים עם שווקים מפורסמים.

למה להצטרף להשקעה עם יריב גולן?

יריב גולן מתמחה בהשקעות בוטיק. לא תמצאו אצלנו משרדים יקרים ולא תמצאו אצלנו עשרות עובדים שתצטרכו לממן, אנו אנשי השטח שמאתרים את העסקאות ואנו היזמים שמבצעים את העסקאות יחד איתכם, ללא גורמי תיווך וללא פערי מחירים. בשילוב עם בנקים אמריקאים ועבודת שטח רבה, צברנו מוניטין רב בביצוע השקעות נדל”ן בארה”ב והצלחנו לייצר אלטרנטיבת השקעה ייחודית להרבה משקיעים בארץ.
  • אנו יוצרים קבוצות השקעה קטנות ואיכותיות.
  • בעלי גישה למימון בנקאי אמריקאי בגובה של 70% מההשקעה.
  • יצרנו מודל השקעה עם 100% שקיפות למשקיע.
  • ללא פערי תיווך – אנחנו היזמים בשטח.
  • עורך דין נאמן בארץ לרשות המשקיעים.

פרויקט Clifton Apartments:

בניין דירות בעל 3 קומות ו18 יחידות דיור, בשכונת לייקווד היוקרתית והמבוקשת, במיקום מעולה עם נוף לאגם אירי, 5 דקות נסיעה ממרכז העיר קליבלנד. הבניין במרחק הליכה מחנויות, ברים, מסעדות ותחבורה ציבורית משוכללת.

בעת קניית הבניין כל הדירות מאוכלסות. הבניין מתוחזק בצורה טובה כאשר איש האחזקה של הנכס מתגורר באחת היחידות. כל היחידות גדולות מאוד וכרגע בעלות חדר שינה אחד, סלון, שירותים ומטבח. האסטרטגיה שלנו היא לשפץ את הדירות בצורה הדרגתית אחת אחרי השניה, ולהפוך אותן לדירות בעלות 2 חדרי שינה. לאחר השיפוץ, העלאת מחיר השכירות, איכלוס היחידה ומעבר לשיפוץ יחידה נוספת. השיפוץ בצורה הזו לא יפגע בתזרים המזומנים ויאפשר השבחת הבניין במקביל לעליית הדרגתית בהכנסות.
המטרה שלנו להגיע לתשואות של מעל 12% במהלך השנה השנייה ומכירת הבניין במחיר של 1,650,000$ לפחות לאחר 3-4 שנים (אקזיט).
חשוב לשריין מקום בהקדם כי ההתעניינות בפרויקט גדולה מאוד ומספר המקומות מוגבל.
מפת גוגל

פרויקטים נוספים

Call Now Button

למידע נוסף, השאר פרטים:

דילוג לתוכן