Cypress Point Apartments – מולטי פמילי 42 יח’ דיור

Cypress Point Apartments – מולטי פמילי 42 יח’ דיור

קומפלקס 42 דירות

מולטי פמילי

תזרים רבעוני ואקזיט בתוך 5 שנים

סקירה ופרטים כלליים

  • מולטי פמילי 42 דירות מגורים.
  • דיטונה ביץ פלורידה, מרחק הליכה מהים.
  • המתחם בתפוסה מלאה – כל הדירות מושכרות.
  • 70% מימון בנקאי ילקח על ידי היזם.
  • תזרים הכנסות רבעוני.
  • אקזיט לאחר כ-5 שנים.

גיוס הושלם, השקעה נסגרה.

פרויקט איכותי נוסף יוצא לדרך ואתם מוזמנים להצטרף אלינו ולהרוויח יחד איתנו.

העיר דייטונה ביץ הממוקמת במזרח פלורידה במחוז ולוסיה, היא מגנט המושך אליו מיליוני אנשים בכל שנה. מי שבחר לגור באזור נהנה מאיכות חיים ותנאי מחייה זולים במיוחד. האזור ממוקם בקרבת האוקינוס האטלנטי, בעל תחבורה ציבורית משוכללת והתפתחות כלכלית מרשימה.

בצד מוסדות החינוך ברמה גבוהה, מזג האוויר המדהים לאורך כל השנה ותיירות של 8 מיליון איש בשנה המבקרים באזור מהווים מרכיב מרכזי בכלכלה המקומית.

דייטונה ביץ’ חיה ממש מאירוע לאירוע, מפסטיבל לפסטיבל. אחת האטרקציות בעיר היא כנסי אופנוענים, והגדול שבהם הוא Bike Week לכנס מגיעים כ־300 אלף אופנוענים.

הזדמנות להשקיע בקומפלקס מגורים בדייטונה ביץ:

  • 600,000 תושבים המתגוררים ברצועת חוף מהיפות בעולם.
  • מיקום מעולה למתחם: מרחק הליכה מהחוף, קרוב למרכזי תיירות ותעסוקה.
  • המתחם מאוכלס ולכן יש וודאות גדולה עבור התזרים מזומנים.
  • אחוז האבטלה נמוך משמעותית ועומד היום על 1% בלבד.
  • גיוון וגידול תעסוקתי.
  • נגישות לתושבים ותיירים הודות לשדה תעופה בינלאומי ששוכן בעיר.
  • מחירי הנכסים בעיר הכפילו עצמם ב 5 השנים האחרונות והמגמה צפוייה להימשך.
  • חוקי השכירות לטובת בעל הנכס ולא הדייר ומאפשרים פינוי מהיר של דייר שלא עומד בהתחייבויות שלו.

למה להצטרף להשקעה עם יריב גולן?

יריב גולן מתמחה בהשקעות בוטיק. לא תמצאו אצלנו משרדים יקרים ולא תמצאו אצלנו עשרות עובדים שתצטרכו לממן, אנו אנשי השטח שמאתרים את העסקאות ואנו היזמים שמבצעים את העסקאות יחד איתכם, ללא גורמי תיווך וללא פערי מחירים. בשילוב עם בנקים אמריקאים ועבודת שטח רבה, צברנו מוניטין רב בביצוע השקעות נדל”ן בארה”ב והצלחנו לייצר אלטרנטיבת השקעה ייחודית להרבה משקיעים בארץ.

  • אנו יוצרים קבוצות השקעה קטנות ואיכותיות.
  • בעלי גישה למימון בנקאי אמריקאי בגובה של 70% מההשקעה.
  • יצרנו מודל השקעה עם 100% שקיפות למשקיע.
  • ללא פערי תיווך – אנחנו היזמים בשטח.
  • עורך דין נאמן בארץ לרשות המשקיעים.

על הפרויקט

פרויקט Cypress  Point apartments :

מתחם דירות המורכב מ-2 בניינים, המכילים 42 דירות של 2 חדרי שינה ו1 חדרי שרותים ואמבטיה.

בלוקיישן מטורף – דייטונה ביץ פלורידה. בקרבת מתחמי קניות, דייטונה ביץ קולג’, חוף דייטונה ביץ המפורסם, ובקרבת מתחמי הספורט המוטורי (מרוצי המכוניות המפורסמים של דייטונה).

הנכס נבנה בשנת 1974, הנכס במצב טוב עם אחוז תפוסה מלאה במהלך השנים האחרונות. המתחם מאופיין בדיירים וותיקים ומושכר בשכירות נמוכה לאזור. במהלך הדרך נבצע השבחה לדירות ונעלה את השכירות במעל 100$ לכל דירה.

המתחם מייצר תזרים מזומנים שוטף מהיום הראשון ושיפוץ הדירות במהלך הדרך יגדיל את התשואה.

הנכס במצב טוב עם אחוז תפוסה של 95% במהלך השנים האחרונות.

השבחת הנכס והעלאת השכירות תיצור תזרים מזומנים של מעל 10% תשואה, אחזקת הנכס לטווח של 4-5 שנים ומכירה ברווח.

עלות העסקה 3,750,000$ הכוללת השבחת הנכס, משקפת עלות של 89,285$ לדירה במתחם. לפי עליית המחירים בשוק ותוכנית השבחת הנכס אנו מעריכים שנוכל למכור את הנכס לאחר 4-5 שנים במחיר של 4,570,000$ וברווח כולל של 500,000$ ממכירת הנכס לאחר הוצאות המכירה.

במהלך ההשקעה ייהנו המשקיעים מהכנסות משכירות שישולמו בכל רבעון בהעברה בנקאית ישירות לחשבון הבנק בארץ.

חשוב לשריין מקום בהקדם כי ההתעניינות בפרויקט גדולה מאוד ומספר המקומות מוגבל.

מפת עוגנים

 

מפת גוגל

פרויקטים נוספים

Call Now Button

למידע נוסף, השאר פרטים:

דילוג לתוכן