אנחנו מבינים שאמון הוא הדבר החשוב ביותר בכל מערכת יחסים, במיוחד כשמדובר בהשקעות. לכן, אנחנו מקפידים על שקיפות מלאה מול המשקיעים שלנו: אנחנו משתפים את כל המידע הרלוונטי לגבי הפרויקטים, מאפשרים גישה מלאה למסמכים המשפטיים ומספקים דיווחים שוטפים על ההתקדמות. מעבר לכך, אנחנו תמיד משקיעים בעצמנו לצד המשקיעים – זו ההוכחה הטובה ביותר לאמון שלנו בעסקאות שלנו.

נדל"ן מסחרי מציע יתרונות משמעותיים לעומת נדל"ן למגורים, במיוחד למשקיעים שמחפשים השקעה פסיבית עם תשואה יציבה לטווח ארוך. ראשית, חוזי השכירות בנדל"ן מסחרי הם בדרך כלל ארוכים יותר (לעתים 10 שנים ויותר), מה שמספק יציבות ותזרים מזומנים צפוי. שנית, השוכרים בנכסים מסחריים הם בדרך כלל עסקים, מה שמפחית את הסיכון לאי-תשלום או נזקים. ולבסוף, עלויות התחזוקה בנכסים מסחריים לרוב באחריות השוכר, מה שמשאיר למשקיע תשואה גבוהה יותר.

למרות שנדל"ן בישראל יכול להיות השקעה טובה, לשוק האמריקאי יש כמה יתרונות בולטים: ראשית, מחירי הנכסים בישראל גבוהים משמעותית ביחס להכנסה הממוצעת, מה שמקשה על רכישה עם תשואה אטרקטיבית. בארה"ב, ניתן למצוא נכסים במחירים סבירים עם תשואות גבוהות יותר. שנית, השוק האמריקאי הרבה יותר גדול ומגוון, מה שמאפשר יותר אפשרויות להשקעה ופיזור סיכונים. ולבסוף, שיעורי המשכנתא בארה"ב נמוכים בהשוואה לישראל, מה שמגדיל את התשואה על ההון העצמי.

זו בדיוק הסיבה שאתם בוחרים להשקיע דרך גולן קפיטל. אנחנו מביאים את הידע והניסיון המקומי כדי שהמשקיעים שלנו לא יצטרכו להכיר לעומק את השוק בעצמם. אנחנו מבצעים את כל הבדיקות הנדרשות, בוחרים את הנכסים הטובים ביותר, ומנהלים את כל התהליך. בעצם, אנחנו מאפשרים למשקיעים שלנו ליהנות מהיתרונות של השוק האמריקאי, בלי החסרונות והסיכונים של השקעה עצמאית בשוק זר.

ניהול הנכסים מרחוק הוא אחד היתרונות המשמעותיים של ההשקעה דרכנו. יש לנו צוות מקומי מנוסה בכל שוק שאנחנו פועלים בו, שמטפל בכל ההיבטים השוטפים – החל מגביית שכר דירה, דרך תחזוקה שוטפת וכלה בתקשורת עם השוכרים. המשקיעים מקבלים דיווחים שוטפים ולא צריכים להתעסק בשום היבט יומיומי של ניהול הנכס.

ממש לא. כל הרעיון הוא לאפשר למשקיעים שלנו השקעה פסיבית לחלוטין. המשקיע לא צריך לעשות דבר. אנחנו מנהלים את כל התהליך, מרגע רכישת הנכס ועד למכירתו, כולל כל מה שקורה באמצע.

כמו בכל השקעה, יש רמה מסוימת של סיכון. אבל אנחנו עושים כל מה שאפשר כדי למזער את הסיכון. זה מתחיל בתהליך בדיקת הנאותות המעמיק שלנו לפני בחירת פרויקט,  כולל גם המודל העסקי שלנו – השקעה בנכסים מניבים עם שוכרים איכותיים ותזרים מזומנים יציב.