התמונות להמחשה בלבד, נלקחו מפרויקט דומה של הקבלן המבצע.
משקיע יקר,
הצלחנו לפתוח חלון הזדמנויות מאוד ייחודי עבור המשקיעים שלנו בשתי שכונות מתפתחות במטרופולין קליבלנד אוהיו, שכונה טרמונט ושכונת אוהיו סיטי, בהם נרכוש נכסים בעלויות נמוכות ונבנה במקומם בתי קרקע חדשים ברוח המאה ה-21 עם אדריכלות מודרנית.
קליבלנד אוהיו היא אחת מ-10 הערים המובילות בארה”ב מבחינת הצעות עבודה לבעלי תארים אקדמאיים, בעיר 27 אוניברסיטאות ומכללות, חלקן מהטובות בארה”ב.
אזור ההשקעה:
שכונת אוהיו סיטי היא אחד השכונות הוותיקות וההיסטוריות של קליבלנד אוהיו. מונה כיום כ – 9,000 תושבים.
השכונה מאופיינת ברובה בבתי קרקע, חד משפחתיים ודו משפחתיים. בשכונה שפע של מוסדות תרבות, בתי ספר פרטיים, מסעדות איכותיות ואזורי מדרחוב מרכזיים עם שווקים מפורסמים.
בשלוש השנים האחרונות חווה העיר זרם חדש של תושבים והשכונה עוברת מהפך התחדשות, הבתים הישנים מתחלפים בבניה חדשה ומודרנית, יש דרישה גבוהה מאוד לבתים חדשים.
בפרויקט הנ”ל מדובר ברכישת שטח, בניית 2 בתי קרקע מסוג סינגל פמלי הום ומכירתם ברווח.
בשלב זה החברה הוקמה והשטח נרכש והאדריכל כבר עובד על התכניות.
יזם הפרויקט – חברה בבעלות יריב גולן באוהיו, הינה שותפה מלאה לפרויקט ודואגת למימון הבנקאי..
יש מעט מאוד בתים חדשים למכירה ו90% מהמכירות של בתים חדשים נמכרים על הניר עוד לפני הבניה.
מפת עוגנים:
מתחם עסקים – פעיל ויציב הכנסה מהיום הראשון הכנסות גבוהות משכירות השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים מתחם עסקים – פעיל ויציב מושכר לשוכרים
בניין משרדים – פעיל ויציב רווחים גבוהים למצטרפים הכנסה גבוהה משכירות השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים 24 שוכרים מרפאות פרטיות, עורכי דין, ורואי
מתחם מסחרי – פעיל ויציב רווחים גבוהים למצטרפים הכנסות גבוהות משכירות השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים מתחם קניות ענק מושכר לשוכרים חזקים לטווח
בניין משרדים – פעיל ויציב רווחים גבוהים למצטרפים הכנסה גבוהה משכירות השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים 24 שוכרים מרפאות פרטיות, עורכי דין, ורואי
קבוצת גולן קפיטל מובילה השקעות בשוק הנדל"ן האמריקאי
