השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל''ן בארה''ב » השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל

בשוק הנדל”ן המקומי, רבים הישראלים שהבינו את האמת המצערת: רכישת דירה בישראל לא תהיה תמיד משתלמת ולעיתים – אף בלתי אפשרית. תנאי סף קשים, מסלולי משכנתא לא-אטרקטיביים, ריביות גבוהות, ומעל הכל – מחירי דירות מרקיעי שחקים – הובילו רבים לייאוש והבנה כי דירה בישראל כבר לא תהיה להם. לפחות לא בגלגול הזה. החדשות הטובות הן שבעולם ובעיקר בארה”ב אפשר לרכוש בית או דירה במחירים נמוכים יחסית, ובכך לבצע השקעה טובה ולהנות מנכס מניב, במחיר שפוי. אבל איך עושים זאת נכון? הנה מספר דגשים:

היכרות עם סוג ההשקעה

לפני שאתם מבצעים השקעות נדל”ן בחו”ל חשוב שתדעו מה סוג ההשקעה המשתלם לכם ביותר. כיום אפשר לבחור בדירות, בבתים פרטיים, במבנים שניתן לשפץ ולמכור ברווח, בדיור מוגן, ביחידות מלונאיות ואפילו לרכוש חניון להשכרה. מרבית הרכישות יובילו לרווח משמעותי אולם בחלקם טמון סיכון לא קטן. סיכונים בהלוואות נדל"ן כוללות מיסוי גבוה, קשיים באכלוס, דיירים בעייתיים, ירידת ערך, סטגנציה (חוסר תזוזה) בערך הנכס ועוד. כאשר אתם מתלבטים בין מוצרי השקעה שונים, חשוב לצמצם את הסיכון ככל האפשר ולהתמקד באפשרויות לרווח גבוה בסיכון מינימלי. בנוסף, חשוב לבדוק לעומק את המתווך שמציע לכם את העסקה ואת חברת הניהול שעתידה לנהל את השכרת הנכס, ההשבחה ומכירת הנכס. בידקו את הרקע העיסקי שלהם, הצלחות עבר ופרויקטים שהם ניהלו.

סוגי השקעות נדל"ן בחו"ל עם גולן גרופ

לאחר ניסיון של שנים רבות בהשקעות נדל"ן בחו"ל והתנסות במגוון מוצרי השקעה ונכסי נדל"ן – אנו מרגישים ביטחון רב בייעוץ למשקיעים אחרים. אנו יכולים להגיד בביטחון רב שישנם שתי שיטות השקעה בעלות אחוזי רווח והצלחה גבוהים ביותר: השקעה במולטי פמילי ובניית בתים פרטיים:

מולטי פמילי

השקעה במולטי פמילי היא שיטת ההשקעה המומלצת ביותר, והיא מיועדת בעיקר לשונאי סיכון שאוהבים "להחנות" את הכסף שלהם בהשקעה בטוחה עם פוטנציאל לרווח מהיר. במסלול השקעה 'מולטי פמילי' אנו רוכשים מתחם מגורים שלם בנוי מושכר לדיירים. במתחם קיימת תשתית מתפקדת ומתקנים שנועדו לשפר את איכות חיי הדיירים, מה שהופך את המגורים במתחם לחוויה אקסקלוסיבית ומיוחדת ואת הדירות במתחם למבוקשות מאוד. השקעה במולטי פמילי מספקת כמה וכמה יתרונות מעולים כמו רווח שוטף וקבוע משכר הדירה, מיסוי נמוך, פיזור השקעה במספר דירות, תנאי מימון נוחים ועוד. לאחר רכישת המתחם אנו מכניסים צוות שיפוץ שישביח וישפר את המתחם, יכניס הטבות כמו בריכה, בית קפה וחדר כושר, ויוביל לעליית ערך ועליית מחירי השכירות

בניית בתים פרטיים

ניתן להשקיע בבניית בתים פרטיים במיקומים מדהימים לרווח מהיר, ללא תשלום לחברת ניהול! השקעה בבניית בתים פרטיים מאפשרת למשקיעים ליהנות מתשואה מהירה בתוך שנתיים בלבד בתיווך עורך דין נאמן בישראל. השקעה בבניית בתים פרטיים מתאימה למשקיעים מביני עניין עם רצון להרוויח ולגדול מהר. השקעה בבניה היא השקעה רווחית במיוחד וכרוכה בהוצאות נמוכות עם פוטנציאל תשואה אדיר. במסגרת ההשקעה אנו נדאג לאתר פרויקטים עם סבירות גבוהה להצלחה ורווח גבוה, נבדוק את יזם הבנייה ונלווה אתכם בכל שלב של הדרך, עד למכירת הבתים וסיום ההשקעה. וכמובן, לפני השקעה בדקו את הנושא לעומק, דברו עם נציגינו לקבלת הסבר מלא אודות שיטת ההשקעה, הרווח הצפוי, תקציב מינימלי לכניסה להשקעה ומסלולי מינוף הלוואה מומלצים. גולן גרופ יכולה להציע לכם נכסים להשקעה באר"הב >>

בחירת אזור השקעה

כידוע, ארה”ב היא מעצמה ענקית עם 50 מדינות שונות. בכל מדינה יש אזורי מחייה אשר נחשבים איכותיים יותר ואיכותיים פחות. רבים אשר בוחרים לבצע השקעות נדל”ן בארה”ב בוחרים לרכוש נכסים באזורים כמו קליבלנד אוהיו, ג’נקסונוויל פלורידה, ברוקלין ניו יורק ושאר אזורים שנחשבים טובים עבור השקעות כאלה שמספקות מבנים להשכרה שיש להם ביקוש גדול. בחירת אזור היא ההחלטה הקריטית ביותר עבור אנשים הנכנסים לתהליך השקעות נדל"ן בחו"ל. ניתן לראות שאזורים מסוימים בארצות הברית נהנו מעליות ערך דו ספרתיות על פני השנים ואילו אחרים קפאו על השמרים ואף הראו ירידות ערך משמעותיות.

פלורידה – ת.ז. למשקיע

פלורידה היא מדינה יפהפייה וחמימה השוכנת לחופה המזרחי של ארה"ב. פלורידה ידועה בעיקר בשל החופים הזהובים המדהימים שלה בהן ניתן להשתזף לאורך כל השנה. פלורידה מציעה מיסוי נמוך ואטרקטיבי לבעלי הון ומשקיעים וכך מושכת אליה המוני פנסיונרים ובעלי הון. בין תושביה של פלורידה ניתן לספור 52 מיליארדרים (ואת נשיא ארה"ב דונלד טראמפ). שוק הדיור בפלורידה נהנה מצמיחה משמעותית בשנים האחרונות כאשר בין 2012 ל-2020 ראו מחירי הדיור קפיצה של 80%(!!) במחירים – ממוצע של כ-10% בשנה!

קליבלנד, אוהיו – ת.ז. למשקיע

אוהיו היא מדינה הגובלת עם קנדה בצפון כאשר בין שניהן שוכן אגם יפהפה בשם 'ימת אירי'. קליבלנד אוהיו היא עיר פופולרית וציורית השוכנת לחוף האגם. בקליבלנד 27 אוניברסיטאות ומכללות והיא מהווה אבן שואבת לצעירים, מחפשי עבודה ומעסיקים. שוק הדיור באוהיו נחשב לאזור "חם" להשקעה ומחירי דירות בעיר טיפסו ב-60% מאז 2013. אנליסטים צופים המשך עלייה במחירים גם ב-2021.

ממפיס, טנסי – ת.ז. למשקיע

העיר ממפיס במדינת טנסי היא עיר מיוחדת השוכנת על גדות נהר המיסיסיפי. העיר ממפיס נחשבת לעיר מרכזית מאוד למעבר סחורות ואנשים ומחזיקה בנמל השלישי בגודלו בארה"ב ואת אחת מתחנות הרכבת הגדולות בארה"ב. משקיעים בטנסי נהנים ממיסוי נמוך ופשוט ומעליית ערך בנדל"ן שעומד על 56% משנת 2013.

קבלת ייעוץ וליווי בהשקעת נדל"ן בחו"ל

לפני שתתחילו בצעדים הדרושים לקניית נכס, עליכם לבחור חברה מקצועית שעוסקת בייעוץ ותיווך השקעות נדל"ן בחו"ל. הקפידו על בדיקת מוניטין מקיפה (פשוט תעשו גוגל. תתפלאו כמה מידע אפשר למצוא מחיפוש פשוט בגוגל) והתעקשו להיפגש פנים אל פנים עם נציגי החברה. אנו ממליצים לכל המשקיעים שלנו ללכת צעד אחד רחוק יותר ואף לבוא לסיור משקיעים בנכסים. שימו לב כי ישנו צוות מיומן ואחראי שיכול ללוות אתכם בכל הצעדים הנחוצים, לסייר אתכם באזורים המבוקשים, להמליץ על קנייה נכונה ולספק מגוון רחב של שירותים הדרושים לאחזקה של נכסים מעבר לים.

גולן גרופ – החברה הטובה להשקעות נדל"ן בחו"ל

חברת גולן גרופ היא חברה מנוסה בעלת ידע רב והבנה עמוקה בשוק השקעות הנדל"ן בארה"ב ומתמחה בדירות להשקעה בארה"ב. ברבות השנים, גולן גרופ ליוותה 250 משקיעים שונים במבחר פרויקטים מוצלחים. אנו מאפשרים השקעה גם בסכומים נמוכים – החל מ-200-300 אש"ח. אנו מקפידים לבצע בדיקת נאותות של הנכס, שכונת המגורים, העיר והיזם. הבדיקה המקיפה של גולן גרופ מבטיחה השקעה ללא הפתעות או גילויים ברגע האחרון. אנו משקיעים בכל פרויקט ופרויקט שאנו מפרסמים מתוך אמונה אמיתית בהצלחת הפרויקט. אנו בגולן גרופ אחראים על ניהול מלא של הנכס כולל מציאת דיירים, חתימה על חוזה, תיקונים, השבחה, מכירה ועוד. כל המשקיעים שלנו מקבלים את ההזדמנות לקרוא את התכנית העסקית שלנו ולבחון אותה בעצמם לפני השקעה. הצטרפו עוד היום למאות המשקיעים המרוצים של גולן גרופ והבטיחו לעצמכם הזדמנות להיכנס להשקעה של החלומות שלכם. ראו גם: נדל”ן מניב בארה”ב

עוד בנושא

משקיעי נדל"ן מחפשים מודל חכם יותר וריווחי יותר מאשר הסינגל פמילי

לכל מי שמחפש להשקיע בארה"ב או כבר השקיע ועכשיו מחפש מודל חכם יותר, ריווחי יותר ופאסיבי מאשר השקעה בנכס בודד מסוג סינגל פמילי – מוזמן

קרא עוד »

בניין מדיקל – The Space Center

בניין משרדים – פעיל ויציב רווחים גבוהים למצטרפים הכנסה גבוהה משכירות השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים 24 שוכרים מרפאות פרטיות, עורכי דין, ורואי

קרא עוד »

מתחם מסחרי – Vidalia Bridge Center

מתחם מסחרי – פעיל ויציב רווחים גבוהים למצטרפים הכנסות גבוהות משכירות השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים מתחם קניות ענק מושכר לשוכרים חזקים לטווח

קרא עוד »