התמונות להמחשה בלבד, נלקחו מפרויקט דומה של הקבלן המבצע.
הצלחנו לפתוח חלון הזדמנויות מאוד ייחודי עבור המשקיעים שלנו בשתי שכונות מתפתחות במטרופולין קליבלנד אוהיו, שכונה טרמונט ושכונת אוהיו סיטי, בהם נרכוש נכסים בעלויות נמוכות ונבנה במקומם בתי קרקע חדשים ברוח המאה ה-21 עם אדריכלות מודרנית.
קליבלנד אוהיו היא אחת מ-10 הערים המובילות בארה”ב מבחינת הצעות עבודה לבעלי תארים אקדמאיים, בעיר 27 אוניברסיטאות ומכללות, חלקן מהטובות בארה”ב.
אזור ההשקעה:
שכונת טרמונט היא אחד השכונות הוותיקות וההיסטוריות של קליבלנד אוהיו. מונה כיום כ-7,000 תושבים.
במרכז השכונה ניתן למצוא את לינקולן פארק בעל מדשאות ירוקות גדולות שמסביבו כנסיות היסטוריות, מסעדות אופנתיות ובתים ויקטוריאניים משוחזרים. השכונה מאופיינת ברובה בבתי קרקע, חד משפחתיים ודו משפחתיים. בשכונה מגוון רחב של גלריות אמנות ומסעדות איכותיות וכנסיות וותיקות.
בשנים האחרונות השכונה עוברת מהפך התחדשות והבתים הישנים מתחלפים בבניה חדשה ומודרנית, יש דרישה גבוהה מאוד לבתים חדשים.
בפרויקט הנ”ל מדובר ברכישת שטח, הריסת המבנה נקיים ובניית 3 בתי קרקע יוקרתיים מסוג סינגל פמלי הום ומכירתם ברווח.
בשלב זה החברה הוקמה והשטח נרכש והאדריכל כבר עובד על התכניות.
יזם הפרויקט – חברה בבעלות יריב גולן באוהיו, הינה שותפה מלאה לפרויקט ודואגת למימון הבנקאי.
יש מעט מאוד בתים חדשים למכירה ו90% מהמכירות של בתים חדשים נמכרים על הניר עוד לפני הבניה.
למה להצטרף להשקעה עם יריב גולן?
יריב גולן מתמחה בהשקעות בוטיק. לא תמצאו אצלנו משרדים יקרים ולא תמצאו אצלנו עשרות עובדים שתצטרכו לממן, אנו אנשי השטח שמאתרים את העסקאות ואנו היזמים שמבצעים את העסקאות יחד איתכם, ללא גורמי תיווך וללא פערי מחירים. בשילוב עם בנקים אמריקאים ועבודת שטח רבה, צברנו מוניטין רב בביצוע השקעות נדל”ן בארה”ב והצלחנו לייצר אלטרנטיבת השקעה ייחודית להרבה משקיעים בארץ.
מפת עוגנים:
בנייה חדשה בארה"ב בית קרקע פרטי בטאבו תשואה מדהימה עלות הנכס – 265,000$ סקירה ופרטים כלליים בנייה מהירה בתוך 10 חודשים אזור חזק ומתפתח תשואה
מתחם עסקים – פעיל ויציב הכנסה מהיום הראשון הכנסות גבוהות משכירות השקעה החל מ- 75,000$ סקירה ופרטים כלליים מתחם עסקים – פעיל ויציב מושכר לשוכרים
בניין משרדים – פעיל ויציב רווחים גבוהים למצטרפים הכנסה גבוהה משכירות השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים 24 שוכרים מרפאות פרטיות, עורכי דין, ורואי
מתחם מסחרי – פעיל ויציב רווחים גבוהים למצטרפים הכנסות גבוהות משכירות השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים מתחם קניות ענק מושכר לשוכרים חזקים לטווח
קבוצת גולן קפיטל מובילה השקעות בשוק הנדל"ן האמריקאי
