מתחם העסקים – Heartland Center

הכירו את הארטלנד – פרויקט איכותי נוסף מבית גולן קפיטל ואתם מוזמנים להצטרף אלינו ולהרוויח יחד איתנו.

לאחר פעילות יזמית עתירת הצלחות במהלך 12 השנים אחרונות הצלחנו לאתר הזדמנויות ייחודית ולאפשר למשקיעים שלנו להשקיע יחד איתנו ברכישת מתחם עסקים פעיל ויציב במטרופולין אינדיאנפוליס, אינדיאנה.

המתחם מושכר לעסקים וותיקים, השוכר המרכזי חברת אלמנט היא חברה בין לאומית לבדיקות והסמכה והגדולה ביותר בארה”ב בתחום זה. בסיס האם של החברה ממוקם בלונדון. החברה מתמחה בבדיקות חומרים ומתן תוכניות הסמכה בחומרי בניין, תעופה וחלל, תחבורה, מדעי הבריאות, נפט וגז והגנה מפני אש. החברה דורגה כמספר 15 ברשימת ה- Sunday Times Top Track 250  בשנת 2020.

שכירות עם עלייה שנתית המוטמעת בחוזה. המתחם מייצר הכנסה גבוהה כבר בעת הרכישה ובעל צפי גבוה לעליית ערך משמעותית.

• מתחם מסחרי פעיל ויציב משנת 1994.
• המתחם במצב פיזי מעולה.
• מושכר ב-80% תפוסה בעת הרכישה.
• שכירות ארוכת טווח – NNN השוכרים אחראים על כל הוצאות המושכר.
• המתחם ממוקם באיזור מסחרי בסמיכות בסמיכות לבנקים סטארבקס ומקדונדלס.
• ממוקם בסמוך לצומת מרכזית עם מעל 40,000 מכוניות שעוברות בו מידי יום.

שילוב של שוק עם ריבית גבוהה ורכישה חכמה מתחת לשווי הנכס, תאפשר לנו בתוך מספר שנים קטן לבצע מיחזור של ההלוואה או לחלופין למכור את הנכס במחיר גבוה משמעותית.