"במקום שמשקיעים ירכשו נכס לבד ויתעסקו עם ניהול הנכס, אנו רוכשים יחד איתם כאשר אנחנו משקיעים חלק נכבד והופכים לשותפים שלהם. הצוותים שלנו בארה"ב דואגים לתחזוקת הנכס והלקוחות מקבלים דו"חות רבעוניים באופן קבוע וכמובן את כספי השכירות", מספרים בגולן קפיטל.

לאורך השנים, רכשה גולן קפיטל למעלה מ-40 מבנים וכיום מנהלת נכסים בהיקף של כ-150 מיליון דולר, במודל ייחודי בו החברה שותפה יחד עם המשקיעים. כך המשקיעים יכולים לחוש ביטחון כי החברה שותפה לצידם בהשקעה, ורווחיות הפרויקט חשובה לחברה במידה זהה לזו של שאר המשקיעים. נקודה נוספת המייצרת ביטחון קיימת במודל חלוקת הרווחים: גולן מסביר שקודם כל הרווחים מגיעים למשקיעים, ורק לאחר מכן לחברה עצמה.

גולן מעיד שכל השקעה שהחברה נכנסת אליה נבדקת לפרטי פרטים, ו"נבחרת בפינצטה": "כשאנחנו משקיעים בנדל"ן מסחרי אנחנו בוחנים את הקירבה של הנכס לצמתים מרכזיים, נפח התנועה שעוברת שם, סוגי העסקים השוכרים בנכס, היציבות הכלכלית שלהם, משך הזמן שלהם בנכס, אורך טווח השכירות ועוד כמה פרמטרים.

חשוב לי לציין, אני אמנם מפרסם השקעות איכותיות בנדל"ן בארה"ב, אבל אינני משווק נדל"ן. את עסקאות הטובות האלה אני קודם כל מאתר עבורי, ומשקיע בהם את כספי האישי שלי, ולאחר מכן אני מציע למשקיעים להצטרף אלי – כך שלי ולכל אחד מהמשקיעים שבוחרים להצטרף,  –  יש זהות אינטרסים מלאה.

בימים אלה איתרה חברת גולן קפיטל עסקה חדשה בארה"ב שבמסגרתה תרכוש החברה מתחם מסחרי שאנו באינדיאנפוליס ב-20% מתחת למחיר השוק!

מדובר במתחם מסחרי חדיש Class B, עסקה מניבה מהיום הראשון בעלת גרעין דיירים חזק, מגוון ואיכותי. מאוכלס בתפוסה גבוהה לאורך השנים מאז שנבנה והשוכרים אחראים על כל התחזוקה – NNN.

 המשקיעים  בפרויקט יוכלו ליהנות מהכנסה רבעונית שוטפת ויציבה ל-5 שנות ההשקעה.