פרויקט בניה ואקזיט בקליבלנד אוהיו – Orchard Ave

פרויקט בניה ואקזיט בקליבלנד אוהיו – Orchard Ave

פרויקט אקזיט

יחידת השקעה: 35,000$

רווח צפוי ליחידת השקעה: 7,952$

סקירה ופרטים כלליים

  • בניית 2 בתי קרקע ו מכירתם ברווח.
  • סכום לגיוס – 150,000$ לרכישת השטח ונוספים.
  • יחידת השקעה – 35,000$.
  • כל יחידת השקעה מהווה 12.5% מהחברה.
  • הבניה תבוצע במימון בנקאי שילקח על ידי היזם.
  • שכונת אוהיו סיטי הנהדרת.
  • משך הפרויקט שנה עד שנה וחצי.

התמונות להמחשה בלבד, נלקחו מפרויקט דומה של הקבלן המבצע.

משקיע יקר,

הצלחנו לפתוח חלון הזדמנויות מאוד ייחודי עבור המשקיעים שלנו בשתי שכונות  מתפתחות במטרופולין קליבלנד אוהיו, שכונה טרמונט ושכונת אוהיו סיטי, בהם נרכוש נכסים בעלויות נמוכות ונבנה במקומם בתי קרקע חדשים ברוח המאה ה-21 עם אדריכלות מודרנית.

קליבלנד אוהיו היא אחת מ-10 הערים המובילות בארה”ב מבחינת הצעות עבודה לבעלי תארים אקדמאיים, בעיר 27 אוניברסיטאות ומכללות, חלקן מהטובות בארה”ב.

אזור ההשקעה:

שכונת אוהיו סיטי היא אחד השכונות הוותיקות וההיסטוריות של קליבלנד אוהיו. מונה כיום כ – 9,000 תושבים.

השכונה מאופיינת ברובה בבתי קרקע, חד משפחתיים ודו משפחתיים. בשכונה שפע של מוסדות תרבות, בתי ספר פרטיים, מסעדות איכותיות ואזורי מדרחוב מרכזיים עם שווקים מפורסמים.

בשלוש השנים האחרונות חווה העיר זרם חדש של תושבים והשכונה עוברת מהפך התחדשות, הבתים הישנים מתחלפים בבניה חדשה ומודרנית, יש דרישה גבוהה מאוד לבתים חדשים.

על הפרויקט

בפרויקט הנ”ל מדובר ברכישת שטח, בניית 2 בתי קרקע מסוג סינגל פמלי הום ומכירתם ברווח.

בשלב זה החברה הוקמה והשטח נרכש והאדריכל כבר עובד על התכניות.

יזם הפרויקט – חברה בבעלות יריב גולן באוהיו, הינה שותפה מלאה לפרויקט ודואגת למימון הבנקאי.

יחידת השקעה של 35,000$ מהווה 12.5% מהחברה צפויה לרווח של 7,950$ המהווים תשואה של 22%.

כל משקיע יקבל קדימות ברווחים של 5,000$ על פני היזם עצמו.

הערכת הזמן לכל פרויקט הינה שנה עד שנה וחצי כאשר לפי כל התכנונים שלנו במידה ולא יהיו בלת”מים נסיים את הפרויקט כולל מכירתו בתוך שנה.

יש מעט מאוד בתים חדשים למכירה ו90% מהמכירות של בתים חדשים נמכרים על הניר עוד לפני הבניה.

תכנית עסקית – (הערכה):

מפת עוגנים:

מפת גוגל

פרויקטים נוספים

למידע נוסף, השאר פרטים:

דילוג לתוכן