נדל”ן מניב בארה”ב – תהליך השקעה

נדלן מניב בארצות הברית - תהליך השקעה בפרויקט

קבוצת גולן השקעות נדל”ן בארה”ב עוסקת מזה כ-15 שנים בהשקעות יזמות נדל”ן ומתוכן 10 שנים בארה”ב. אנו אנשי השטח שמאתרים את העסקאות ואנו היזמים שמבצעים את העסקאות יחד איתכם. בשילוב עם בנקים אמריקאים ועבודת שטח רבה, צברנו מוניטין רב בביצוע השקעות נדל”ן בארה”ב והצלחנו לייצר אלטרנטיבת השקעה ייחודית למעל 300 משקיעים שהצטרפו אלינו במהלך השנים .

כל עסקה שנרכשת עוברת בדיקות מקיפות על ידי צוות מקומי אמריקאי ששותף איתנו בכל השקעה. כל עסקה נבחנת מכף רגל ועד ראש על ידי מהנדסים ואנשי נדל”ן מקצועיים אשר בעזרתם אנחנו יכולים להבטיח עסקה איכותית עם הכנסה גבוהה לשותפים שלנו.

בכל עסקה אנו משקיעים בעצמנו יחד עם המשקיעים ומלווים את ההשקעה לאורך כל הדרך.

בחינת עסקה

תהליך השקעה נכון בהשקעות בפרויקטים בארה"ב מתחיל בבדיקת נאותות מקיפה של העסקה. הצוות המקומי שלנו יבדוק את איזור ההשקעה, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס, יבקר פיזית בנכס, יבדוק את המערכות השונות, יבצע ראיונות לדיירים וינתח את כדאיות העסקה. 

שלב ראשון
שלב שני

הצטרפות משקיעים

בפגישה עם יועץ נדל"ן של "גולן גרופ" תוכלו לשמוע פרטים נוספים על הפרויקט ולעבור יחד על התוכנית העסקית ונחתום על מסמכי ההצטרפות.

חתימה על חוזה והעברת כספים

בשלב זה נחתום על חוזה ההשקעה מול העורך הדין המלווה את המשקיעים ונטפל בהעברת הכספים לחשבון נאמנות מפוקח. העברת הכספים לחברת הטייטל בארה"ב מבוצעת בצורה מבוקרת על ידי חברת קוברסי, איתם אנחנו עובדים בשיתוף פעולה.

שלב שלישי
שלב רביעי

רכישת הנכס

רכישת הנכס זהו תהליך המבוצע בפיקוח של חברת נאמנות “TITLE COMPANY“.

חברת טייטל הינה גוף משפטי ניטרלי שמבצע את תהליך העברת הבעלות על נכסים בארה”ב.

החברה בודקת את מצבו המשפטי של הנכס ומוודאת שאין חובות, שעבודים ועיקולים על הנכס.

החברה אחראית גם על רישום הנכס ע”ש הרוכש בטאבו האמריקאי.

לבסוף חברת הטייטל מנפיקה "Title Insurance" פוליסת ביטוח לרוכש כהגנה למקרה שישנם חובות או עיקולים היסטוריים שלא נתגלו.

אתה שותף לפרויקט נדל"ן בארה"ב

בשלב הזה תוכל להרים כוסית לחיים ! ולהמתין לצ'ק הראשון שכבר בדרך אליך!

עשית את הצעד הראשון שלך לקראת הכנסה פאסיבית ועצמאות כלכלית.

מזל טוב !
שלב חמישי ואחרון

השבחת הנכס ומכירתו

חלק מאסטרטגיית ההשקעה של חברת "גולן גרופ" כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. אסטרטגיה זו תאפשר לנו להעלות את דמי השכירות בנכס, בכך להעלות את שווי הנכס ואת רווחי המשקיעים.

ההשבחה תעלה גם את ערך הנכס ותאפשר לנו בתום תקופת המיזם למכור אותו ברווח.

הרווח מהמכירה יחולק למשקיעים לפי חלקם היחסי בהשקעה.

לתאום פגישה עם יועץ השקעות מהצוות שלנו, השאר פרטים:
הצטרף אלינו להשקעות

משרדנו ממוקם במגדל רסיטל, רח’ מנחם בגין 156, תל אביב.
לתיאום פגישה השאירו פרטים או חייגו: 073-3744707​