פארק העסקים המבוקש – Marvins Garden
פארק עסקים בפאלם קוסט פלורידה פריים לוקיישן – Class A תזרים רבעוני ואקזיט בתוך 5 שנים השקעה החל מ-75,000$ סקירה ופרטים כלליים פארק עסקים – 11 בניינים, 55 שוכרים, 68,392 Sqft פאלם קוסט פלורידה, פריים לוקיישן בקרבת הכביש המהיר – I95 המתחם ב-93% תפוסה בעת הרכישה הכנסה יציבה המופקת מגרעין דיירים חזק, מגוון ואיכותי 70% […]
בנייה חדשה בארה”ב – כללים מנחים
אין ספק שקצב הבניה הנוכחי בארה”ב לא עונה על הביקוש. הבניה שנעצרה לחלוטין אחרי המשבר הכלכלי של שנת 2008 יצרה פער אדיר בביקוש לבתים חדשים. הבנייה התחדשה באיטיות לקראת 2014/15 אבל עדיין ישנו חוסר וביקוש אדיר למיליוני בתים בארה”ב. גולן קפיטל התחילה לעסוק בבנייה חדשה בשנת 2018 בקליבלנד אוהיו, שם ביצענו כבר מספר פרויקטים […]
5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה”ב
חושבים על השקעות נדל”ן בארצות הברית? לא משנה אם מדובר בהשקעות נדל”ן גדולות או השקעות נדל”ן קטנות. יותר יותר ישראלים מבינים כבאמריקה השמיים הם הגבול אספנו עבורכם 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה”ב 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה”ב חושבים להצטרף לשוק ההשקעות נדלן בארה”ב הנה כמה 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה”ב מיסי רכישה […]
הכללים המנחים אותנו בהשקעות נדל”ן בארה”ב
שלום, שמי יריב גולן אני המנכ”ל והבעלים של קבוצת גולן השקעות. אני עוסק בנדל”ן כבר כמעט 16 שנים. אני בן 47 אני נשוי ויש לי 3 ילדים. קצת לפני שהתחלתי להשקיע בנדל”ן, הייתי בערך בן 33 במסלול קרייריסטי מתקדם. מנהל מחשוב של רשת מלונות פתאל, העבודה שלי הייתה מאוד מאתגרת. דרשה ממני לא מעט […]
5 דברים מעניינים לדעת על ארה”ב
המוזיאון הכי מתויר נמצא בוושינגטון – האם אי פעם הייתם סקרנים בהיבט שלמעבורת החלל, האסטרונומיה או האחים רייט? באפשרותכם להעמיק בתחום שלתעופה וחלל פופולריים במוזיאון הכי טרנדי באמריקה, מוזיאון האוויר והחלל הלאומי סמיתסוניאן. ממוקם בוושינגטון הבירה, מוזיאון זה מציג כ -תשעה מיליון מבקרים כל שנה. אמריקה היא ביתם של פלאי טבע רבים – אמריקה מהווה […]
האם הקורונה תגרום למשבר נדל”ן בארה”ב? ואיך נוכל להרוויח מכך
לפני שנדבר על משבר הקורונה הנוכחי נבחן את השתלשלות האירועים שגרמו למשבר הנדל”ן בשנת 2008. טרום המשבר הכלכלי של 2008 ראינו סממנים רבים שיכלו לנבא את העתיד לבוא. מדיניות ממשלתית לקויה, שנבעה מהרצון לדאוג לאזרחים לקורת גג עשתה דווקא את ההפך הגמור ועודדה אזרחים שגרו בשכירות לקנות בתים ולהפוך ממשכירות לבעלי רכוש. המדיניות אפשרה לכל […]
קניית דירה בארה”ב
ככה זה ישראלים אנשים חכמים ששואפים להצלחה. לא סתם יש אצלנו בארץ כל כך הרבה חברות סטארט אפ חדישות, חברות עצמאויות, חברות בדק בית ועוד. אז קניית דירה בארה“ב היא עניין לא עניין חדש כבר יותר מעשור קניית נכס נדלני נחשבת להשקעה מוצלחת בעבור ישראלים רבים. לישראלים רבים גם סיפורי כישלון והפסדים . אנחנו בגולן […]
דירות בארה”ב
רכישת דירות בארה”ב היא השקעה שיכולה להניב כספים רבים אך גם השקעה עם סיכון רב שיכולה להוביל להפסדים כלכליים. אז איך נכון לעשות זאת? היי, שמי יריב גולן כבר 13 שנה אני עוסק בהשקעות נדל”ן ומומחה לשוק הנדל”ן האמריקאי. כבר יותר משמונה שנים שאני עומד בראש גולן גרופ אשר מלווה ישראלים רבים להשקעות נדל“ן מוצלחות […]
מולטי פמילי 52 יח’ דיור – Cambridge Park
קומפלקס 52 יח’ דיור מולטי פמילי תזרים רבעוני ואקזיט בתוך 5 שנים סקירה ופרטים כלליים מולטי פמילי 52 דירות. ג’קסונוויל פלורידה 10 דקות נסיעה ממרכז העיר. המתחם ב-100% תפוסה בעת הרכישה. השבחה ויצירת תזרים הכנסות גבוה 70% מימון בנקאי ילקח על ידי היזם. תזרים הכנסות רבעוני. אקזיט לאחר כ-5 שנים. הגיוס הסתיים – הפרויקט יצא […]
הזדמנויות נדל”ן בארה”ב
תוכן עניינים מחפשים הזדמנויות נדל”ן בארה”ב? הגעתם למקום הנכון שוק הנדל”ן תוסס ורוחש עם אינספור הזדמנויות נדל”ן בארה”ב. איך מוצאים את ההשקעות הנכונות, וכיצד גם אתם יכולים להצטרף להצלחה? יש לכם את האומץ להשקיע בארצות הברית? הגעתם למקום הנכון. אצלנו באתר ‘גולן גרופ’ תוכלו למצוא עשרות הזדמנויות נדל”ן בארה”ב שרק מחכות לאנשים שיבואו לקטוף אותן. […]
