אלמנט הכפלת ההון למשקיעי נדל”ן

השקעה בנדל”ן באופן פאסיבי או אקטיבי יוצרת לנו רווחים מסוימים במהלך ההשקעה, אחת הדרכים להבין את כדאיות ההשקעה בעסקה זו או אחרת היא אלמנט הכפלת ההון, שרבים מתעלמים ממנו או לא יודעים כיצד לחשב אותו. משקיעים רבים מבצעים השקעות שונות בלי להבין את הנתון החשוב הזה, הוא פשוט מאוד לחישוב והוא מתאים לכל סוג השקעה […]

פרויקט השבחה בממפיס טנסי – Whitney Apartments

פרויקט השבחה רווחים גבוהים למצטרפים תזרים רבעוני ואקזיט השקעה החל מ- 100,000$ סקירה ופרטים כלליים שיפוץ מתחם מגורים ענק. השכרת הדירות מחדש. בעלות בנכס ע”י חברה יעודית המוחזקת ע”י המשקיעים. מימון חיצוני עבור השיפוץ ילקח על ידי היזם. תזרים רבעוני ואקזיט. רווחים גבוהים למצטרפים. פרויקט חדש – הבטח את מקומך איתנו.

מולטי פמילי – Villager Apartments

קומפלקס מגורים מולטי פמילי תזרים רבעוני ואקזיט סקירה ופרטים כלליים מולטי פמילי. ג’קסונוויל פלורידה 10 דקות נסיעה ממרכז העיר. המתחם יעבור שיפוץ והשבחה. השבחה ויצירת תזרים הכנסות גבוה 70% מימון בנקאי ילקח על ידי היזם. תזרים הכנסות רבעוני. השבחה ואקזיט. פרויקט חדש – מוזמנים להצטרף אלינו!

מהו יזם נדל”ן טוב? ומה הערך של ניסיון

יזם נדל"ן טוב

אחד המקצועות המרתקים ביותר הוא יזמות בתחום הנדל”ן, זאת לאור העובדה שבכל יום קורים דברים חדשים, נוצרות הזדמנויות מאתגרות ויזם טוב יודע היטב כיצד להתייחס לכל הצעה ולחוש איזו מהן היא עסקה מנצחת ואיזו מהן לא נראית מבטיחה ולכן עדיף לא להשתלב בה. אז מהו יזם נדל”ן טוב? ומה הערך של ניסיון שהוא מביא איתו […]

נכסים מסחריים

נכסים מסחריים

נכסים מסחריים הם אופציה מצוינת של רכישת נכסים איכותיים והפיכתם לנכסים מניבים. מדובר במרכזים מסחריים פעילים, אשר יש בהם שוכרים לאורך זמן ולכן מדובר בהשקעה שהיא מעולה לטווח הארוך. חיפוש נכסים מסחריים אחד מאפיקי ההשקעות הפופולריים הוא רכישת נכסים מסחריים ,מרכזי קניות שכונתיים, קניונים או מתחמי אאוטלט מחוץ לעיר. ברוב המקרים מדובר באופציות לרכישת מרכז […]

השקעות נדל”ן בחו”ל – קבלו 13 טיפים שאתם חייבים לדעת

השקעות נדל"ן בחו"ל

ישראלים רבים לוטשים את עיניהם לנושא של השקעות נדל”ן בחו”ל הם מחפשים מיזמים מסקרנים שהם בעלי סיכון כספי נמוך וסיכוי גבוה להצלחה עבור יצירת תשואות כספיות נכבדות. כיוון שמדובר בעסקאות הכרוכות בכספים רבים, יש לשקול זאת באופן מיטבי ולפעול על פי 13 הטיפים הבסיסיים שמנחים כל יזם נדל”ן, אם לקדם עסקה מסוימת או לא. 13 […]

פארק העסקים המבוקש – Marvins Garden

פארק עסקים בפאלם קוסט פלורידה פריים לוקיישן – Class A תזרים רבעוני ואקזיט השקעה החל מ-75,000$ סקירה ופרטים כלליים פארק עסקים – ענק , 68,392 Sqft פאלם קוסט פלורידה, פריים לוקיישן בקרבת הכביש המהיר – I95 המתחם בתפוסה גבוהה בעת הרכישה הכנסה יציבה המופקת מגרעין דיירים חזק, מגוון ואיכותי 70% מימון בנקאי ילקח על ידי […]

בנייה חדשה בארה”ב – כללים מנחים

  אין ספק שקצב הבניה הנוכחי בארה”ב לא עונה על הביקוש. הבניה שנעצרה לחלוטין אחרי המשבר הכלכלי של שנת 2008 יצרה פער אדיר בביקוש לבתים חדשים. הבנייה התחדשה באיטיות לקראת 2014/15 אבל עדיין ישנו חוסר וביקוש אדיר למיליוני בתים בארה”ב. גולן קפיטל התחילה לעסוק בבנייה חדשה בשנת 2018 בקליבלנד אוהיו, שם ביצענו כבר מספר פרויקטים […]

5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה”ב

5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה"ב

חושבים על השקעות נדל”ן בארצות הברית? לא משנה אם מדובר בהשקעות נדל”ן גדולות או השקעות נדל”ן קטנות. יותר יותר ישראלים מבינים כבאמריקה השמיים הם הגבול אספנו עבורכם 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה”ב 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה”ב חושבים להצטרף לשוק ההשקעות נדלן בארה”ב הנה כמה 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה”ב מיסי רכישה […]

הכללים המנחים אותנו בהשקעות נדל”ן בארה”ב

כתבה

  שלום, שמי יריב גולן אני המנכ”ל והבעלים של גולן קפיטל.  אני עוסק בנדל”ן כבר כמעט 16 שנים. אני בן 47 אני נשוי ויש לי 3 ילדים. קצת לפני שהתחלתי להשקיע בנדל”ן, הייתי בערך בן 33 במסלול קרייריסטי מתקדם. מנהל מחשוב של רשת מלונות פתאל, העבודה שלי הייתה מאוד מאתגרת. דרשה ממני לא מעט התמקצעות, […]