הכללים המנחים אותנו בהשקעות נדל”ן בארה”ב
שלום, שמי יריב גולן אני המנכ”ל והבעלים של קבוצת גולן השקעות. אני עוסק בנדל”ן כבר כמעט 16 שנים. אני בן 47 אני נשוי ויש לי 3 ילדים. קצת לפני שהתחלתי להשקיע בנדל”ן, הייתי בערך בן 33 במסלול קרייריסטי מתקדם. מנהל מחשוב של רשת מלונות פתאל, העבודה שלי הייתה מאוד מאתגרת. דרשה ממני לא מעט […]
האם הקורונה תגרום למשבר נדל”ן בארה”ב? ואיך נוכל להרוויח מכך
לפני שנדבר על משבר הקורונה הנוכחי נבחן את השתלשלות האירועים שגרמו למשבר הנדל”ן בשנת 2008. טרום המשבר הכלכלי של 2008 ראינו סממנים רבים שיכלו לנבא את העתיד לבוא. מדיניות ממשלתית לקויה, שנבעה מהרצון לדאוג לאזרחים לקורת גג עשתה דווקא את ההפך הגמור ועודדה אזרחים שגרו בשכירות לקנות בתים ולהפוך ממשכירות לבעלי רכוש. המדיניות אפשרה לכל […]
מולטי פמילי 52 יח’ דיור – Cambridge Park
קומפלקס 52 יח’ דיור מולטי פמילי תזרים רבעוני ואקזיט בתוך 5 שנים סקירה ופרטים כלליים מולטי פמילי 52 דירות. ג’קסונוויל פלורידה 10 דקות נסיעה ממרכז העיר. המתחם ב-100% תפוסה בעת הרכישה. השבחה ויצירת תזרים הכנסות גבוה 70% מימון בנקאי ילקח על ידי היזם. תזרים הכנסות רבעוני. אקזיט לאחר כ-5 שנים. פרויקט חדש, הגיוס בעיצומו – […]
למה בכלל שנחשוב להשקיע בנדל”ן בארה”ב?
חיידק ההשקעות מתעורר אצל כל אחד מאיתנו בגיל אחר, אצל אחד זה בגיל 50 כשהוא מבין שגיל הפרישה מתקרב וצריך להתעורר ולדאוג להכנסות נוספות לקראת הפרישה, אצל אחר זה ממש אחרי הצבא כשכל החיים עוד לפניו אבל הוא מחליט בגיל 21 להתחיל לקנות נכסים. בשלב שהחיידק מתעורר אין לנו עדיין כסף להשקיע אבל הנקודה הזו […]
מולטי פמילי 27 יח’ דיור – Palms of Arlington
קומפלקס 27 יח’ דיור מולטי פמילי תזרים רבעוני ואקזיט בתוך 5 שנים סקירה ופרטים כלליים מולטי פמילי 27 דירות. ג’קסונוויל פלורידה 10 דקות נסיעה ממרכז העיר. המתחם ב-85% תפוסה בעת הרכישה. השבחה ויצירת תזרים הכנסות גבוה 70% מימון בנקאי ילקח על ידי היזם. תזרים הכנסות רבעוני. אקזיט לאחר כ-5 שנים. פרויקט חדש, הגיוס בעיצומו – […]
מולטי פמילי 52 יח’ דיור – Woodcrest Apartments
קומפלקס 52 יח’ דיור מולטי פמילי תזרים רבעוני ואקזיט בתוך 5 שנים סקירה ופרטים כלליים מולטי פמילי 52 דירות. ממפיס טנסי, 10 דקות נסיעה ממרכז העיר. המתחם ב-90% תפוסה בעת הרכישה. השבחה ויצירת תזרים הכנסות גבוה 70% מימון בנקאי ילקח על ידי היזם. תזרים הכנסות רבעוני. אקזיט לאחר כ-5 שנים. פרויקט חדש, הגיוס בעיצומו – […]
