נכסים מסחריים
נכסים מסחריים הם אופציה מצוינת של רכישת נכסים איכותיים והפיכתם לנכסים מניבים. מדובר במרכזים מסחריים פעילים, אשר יש בהם שוכרים לאורך זמן ולכן מדובר בהשקעה שהיא מעולה לטווח הארוך. חיפוש נכסים מסחריים אחד מאפיקי ההשקעות הפופולריים הוא רכישת נכסים מסחריים ,מרכזי קניות שכונתיים, קניונים או מתחמי אאוטלט מחוץ לעיר. ברוב המקרים מדובר באופציות לרכישת מרכז […]
השקעות נדל"ן בחו"ל – קבלו 13 טיפים שאתם חייבים לדעת
ישראלים רבים לוטשים את עיניהם לנושא של השקעות נדל"ן בחו"ל הם מחפשים מיזמים מסקרנים שהם בעלי סיכון כספי נמוך וסיכוי גבוה להצלחה עבור יצירת תשואות כספיות נכבדות. כיוון שמדובר בעסקאות הכרוכות בכספים רבים, יש לשקול זאת באופן מיטבי ולפעול על פי 13 הטיפים הבסיסיים שמנחים כל יזם נדל"ן, אם לקדם עסקה מסוימת או לא. 13 […]
פארק העסקים המבוקש – Marvins Garden
פארק עסקים בפאלם קוסט פלורידה פריים לוקיישן – Class A תזרים רבעוני ואקזיט השקעה החל מ-75,000$ סקירה ופרטים כלליים פארק עסקים – ענק , 68,392 Sqft פאלם קוסט פלורידה, פריים לוקיישן בקרבת הכביש המהיר – I95 המתחם בתפוסה גבוהה בעת הרכישה הכנסה יציבה המופקת מגרעין דיירים חזק, מגוון ואיכותי 70% מימון בנקאי ילקח על ידי […]
בנייה חדשה בארה"ב – כללים מנחים
אין ספק שקצב הבניה הנוכחי בארה"ב לא עונה על הביקוש. הבניה שנעצרה לחלוטין אחרי המשבר הכלכלי של שנת 2008 יצרה פער אדיר בביקוש לבתים חדשים. הבנייה התחדשה באיטיות לקראת 2014/15 אבל עדיין ישנו חוסר וביקוש אדיר למיליוני בתים בארה"ב. גולן קפיטל התחילה לעסוק בבנייה חדשה בשנת 2018 בקליבלנד אוהיו, שם ביצענו כבר מספר פרויקטים […]
5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה"ב
חושבים על השקעות נדל"ן בארצות הברית? לא משנה אם מדובר בהשקעות נדל"ן גדולות או השקעות נדל"ן קטנות. יותר יותר ישראלים מבינים כבאמריקה השמיים הם הגבול אספנו עבורכם 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה"ב 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה"ב חושבים להצטרף לשוק ההשקעות נדלן בארה"ב הנה כמה 5 טיפים לקניית דירות להשקעה בארה"ב מיסי רכישה […]
הכללים המנחים אותנו בהשקעות נדל"ן בארה"ב
שלום, שמי יריב גולן אני המנכ"ל והבעלים של גולן קפיטל. אני עוסק בנדל"ן כבר כמעט 16 שנים. אני בן 47 אני נשוי ויש לי 3 ילדים. קצת לפני שהתחלתי להשקיע בנדל"ן, הייתי בערך בן 33 במסלול קרייריסטי מתקדם. מנהל מחשוב של רשת מלונות פתאל, העבודה שלי הייתה מאוד מאתגרת. דרשה ממני לא מעט התמקצעות, […]
5 דברים מעניינים לדעת על ארה"ב
המוזיאון הכי מתויר נמצא בוושינגטון – האם אי פעם הייתם סקרנים בהיבט שלמעבורת החלל, האסטרונומיה או האחים רייט? באפשרותכם להעמיק בתחום שלתעופה וחלל פופולריים במוזיאון הכי טרנדי באמריקה, מוזיאון האוויר והחלל הלאומי סמיתסוניאן. ממוקם בוושינגטון הבירה, מוזיאון זה מציג כ -תשעה מיליון מבקרים כל שנה. אמריקה היא ביתם של פלאי טבע רבים – אמריקה מהווה […]
האם הקורונה תגרום למשבר נדל"ן בארה"ב? ואיך נוכל להרוויח מכך
לפני שנדבר על משבר הקורונה הנוכחי נבחן את השתלשלות האירועים שגרמו למשבר הנדל"ן בשנת 2008. טרום המשבר הכלכלי של 2008 ראינו סממנים רבים שיכלו לנבא את העתיד לבוא. מדיניות ממשלתית לקויה, שנבעה מהרצון לדאוג לאזרחים לקורת גג עשתה דווקא את ההפך הגמור ועודדה אזרחים שגרו בשכירות לקנות בתים ולהפוך ממשכירות לבעלי רכוש. המדיניות אפשרה לכל […]
קניית דירה בארה"ב
ככה זה ישראלים אנשים חכמים ששואפים להצלחה. לא סתם יש אצלנו בארץ כל כך הרבה חברות סטארט אפ חדישות, חברות עצמאויות, חברות בדק בית ועוד. אז קניית דירה בארה"ב היא עניין לא עניין חדש כבר יותר מעשור קניית נכס נדלני נחשבת להשקעה מוצלחת בעבור ישראלים רבים. לישראלים רבים גם סיפורי כישלון והפסדים . אנחנו בגולן […]
דירות בארה"ב
רכישת דירות בארה"ב היא השקעה שיכולה להניב כספים רבים אך גם השקעה עם סיכון רב שיכולה להוביל להפסדים כלכליים. אז איך נכון לעשות זאת? היי, שמי יריב גולן כבר 13 שנה אני עוסק בהשקעות נדל”ן ומומחה לשוק הנדל”ן האמריקאי. כבר יותר משמונה שנים שאני עומד בראש גולן גרופ אשר מלווה ישראלים רבים להשקעות נדל"ן מוצלחות […]
